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倉儲貨架業在珠三角的發展

來源:本站 發布時間:2011-10-31

珠三角地區的倉儲業發展主要有以下五大特征:

  1、珠三角倉儲用地租金上升

  物流業對倉儲用地的需求急迫,造成珠三角內部門土地的價格上升。據香港某最新報告表示,愈來愈多的外資物流公司正在珠三角地區購入物流倉儲用地發展業務,深圳東部的鹽田港后勤用地與西部福田保稅區倉儲用地租金在上升,土地售價亦在升溫。

  根據“中國物流市場機會”的研究報告預測,從2007年到2009年,中國物流市場將以每年27%-30%的速度增長,在此發動下將來中國將涌現10個新興物流都市。在世界范疇內,當前物流倉儲物業平均租金水平最高的是深圳。

  2、國際知名倉儲開辟商和辦事商大肆進入珠三角地區

  3、保稅倉儲發展迅速

  珠三角是我國經濟最活潑的地區之一,根據珠三角的外向型經濟特征,珠三角發展保稅物流的潛力非常巨大。珠三角作為當今日下最大的出口商品加工區,世界出口貨品總量的50%集中在東南亞及華南,而此中5成集中在珠三角地區。

  當前珠三角的保稅物流企業重要集中在廣州和深圳的保稅區內,這些企業的資產比力豐富,投資力度較大,抗損害的本領較強。

  4、珠三角地區以廣州、深圳、珠海三地為例,倉儲業出現不均衡化發展。

  此中以深圳倉儲貨架業發展最為迅速,庫區根本到達3-4層樓房,廣泛應用自動立體化堆棧;廣州倉儲貨架業比年來發展較為迅速,興建了一批當代化庫區,部門平凡堆棧也正在向自動立體化堆棧轉型。廣州物流協會對200家擁有倉儲辦事的會員企業舉行觀察,此中,有80%上面的企業對自身倉儲辦事舉行了升級,實現了ERP等信息化辦理辦事。倉儲貨架的發展過程珠海倉儲業的發展相對較為遲鈍,重要以平凡堆棧為主,且大部門是平倉,保稅堆棧大概只有一兩家,冷凍堆棧在3家上下,藥品倉臨時還未批下一家。但當前也有部門堆棧在舉行改革,改創建體倉,少數部門倉儲企業開始啟用信息化辦理軟件,如新禾物流企業當前有一套信息辦理軟件,墮落率低沉了30%上下。且隨著珠港澳大橋創建將要帶來的物流業繁榮,將促進珠海倉儲業進一步發展。

  5、倉儲業在重要物流園區和基地發展迅速

  比年來,珠三角各級政府以及企業致力于物流園區的發展配置,截止至當前,珠三角地區已經開工配置和正在籌劃的物流園區有三十多家。

  香港作為國際性商業、金融、航運中間的職位地方短期內不舉措搖,具有國際物流樞紐都市的條件,其物流市場供需條件、地區發展氣力、交通條件和區位政策條件等優勢明顯,因此處于宏觀布局的最高層次;廣州、深圳兩都市是除香港外珠三角地區氣力最強的都市,優勢重要體現在對外商業、外商投資企業數和交通條件上,通過與香港的一體化配置,這兩個都市具備成為世界性物流園區樞紐型都市的條件,處于團體布局的第二層。而珠三角其他都市則處于團體布局的最里層,聯合各都市的實際狀態及空間散布,因其交通區位優勢明顯,可以做為物流集散型都市,包袱周邊地區都市物流的集散成果。

  珠三角豐富的物流園區資源促進了各都市物流園區的發展,珠三角地區物流重要在珠江流域,根據歷史數據的分析以及近來幾年經濟發展狀態和珠三角地區的交通研究,將珠三角地區物流園區宏觀布局可分為三大層次類別,香港為一層,深圳、廣州為一層,其他都市為一層。

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