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倉庫被盜竟與物業無關?選倉庫需注意

來源:本站 發布時間:2012-7-9

          不久前,沈陽市鐵西區示范和平家園內,居民朝暉(化名)家的倉庫遭賊了。事發后,朝先生報警,并針對單元門破損、為盜賊行方便的狀況向物業討說法。物業人員回應稱,小區為半封閉小區,丟東西避免不了。“倉庫里門大敞著,翻得亂七八糟,很多白酒、紅酒基本被搬光。”朝先生稱,一個絞肉機放在倉庫最里面墻角下,也被盜賊翻了出來。此外,朝先生的漁具、折疊床、小凳子、洗車的工具也沒了,損失超過1.2萬元。


  朝先生認為,家里丟的東西這么多,物業的安保沒起到作用,尤其是單元門鎖是壞的,才讓小偷這么容易得逞。朝先生稱,物業經理回復是,“那你找警察,物業管不了。 ”“監控壞了,電子門壞了,今天是我家丟東西,現在不給修,明天別人家也丟東西,也這樣不管嗎? ”朝先生越想越生氣。


  沈陽萬隆物業管理有限公司李華軍經理回應說:“物業法里規定,居民家丟東西物業不負責,示范和平家園屬于半封閉小區,丟東西是避免不了的。他住的樓里有租房子的人,不配鑰匙,總把單元門踹壞,也不能壞了就修,也修不起啊。 ”


  針對朝先生所說監控錄像損壞、不能查看的情況,物業的工作人員予以否認,“物業的監控是好的,沒有壞。 ”
  遼寧宸瀚律師事務所主任張艷彥稱,如果居民的倉庫是自己設置的,因物品保管不當丟失,物業不負責任。如果是單元門里發生了安全問題,因為居民樓單元門損壞,物業沒有及時維修,那么物業將承擔部分責任。


  張律師還表示,一旦物業的監控設施壞了,未能進行監控,責任也要分情況而定,“如果物業和居民約定,監控設施24小時的工作,如果監控設施壞了,未能進行監控,為居民的財產帶來損失,物業有一定責任。 ”

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